공모 선정지구(7건) 개요 1부, 만원주택 조감도

전라남도가 추진해 온 ‘전남형 만원주택’ 사업이 국토교통부 공모 선정을 통해 국가로부터 정책적 가치와 필요성을 인정받았다.

전남도는 국토교통부가 12월 30일 발표한 ‘2025년 지역제안형 특화 공공임대주택’ 공모에서 신청한 7개 사업이 모두 선정돼 향후 3년간 총 1천178억 원 규모의 정부 재정지원을 확보했다고 밝혔다.

7개 사업은 전남형 만원주택으로, ▲진도군(주거 단지 속 청년의 희망) ▲고흥군(복합문화센터를 품은 아파트) ▲신안군(도서관과 가족센터를 품은 아파트) ▲영암군(고령자 복지주택과 공존하는 아파트) ▲곡성군(수영장과 초등학교를 품은 아파트) ▲강진군(스포츠 테마존을 품은 아파트) ▲장흥군(숲을 품은 아파트)이다.

이번 성과는 전남도가 전국 최초 건설형 방식으로 기획한 전남형 만원주택이 인구감소와 지방소멸에 대응하는 실효적 주거정책 모델로 평가받았다는 점에서 의미가 크다.

특히 청년과 신혼부부의 주거 불안 및 인구 유출이라는 지역의 구조적 문제에 정면으로 대응해 온 노력이 결실을 맺은 것으로 풀이된다.

전남도는 이번 공모를 위해 지난해 하반기부터 대상 군과 수차례 실무협의를 거치며 사업 계획을 구체화했다.

공모 서류와 발표 자료에 대한 사전 컨설팅을 실시하고, 도와 군이 역할을 분담해 공동 대응하는 체계를 구축한 점이 심사 과정에서 높은 평가를 받았다.

이번 선정으로 전남도는 총 530호 규모의 전남형 만원주택을 특화 공공임대주택으로 공급하게 된다.

총사업비 2천157억 원 중 국비와 융자가 포함되면서 도비 부담은 당초 계획의 약 45% 수준으로 줄어들었다.

이재명 대통령은 지난해 국토교통부 업무보고에서 “공공임대주택은 역세권 등 좋은 지역에 짓고, 평수도 넓게 공급하라”고 지시한 바 있다.

전남형 만원주택은 생활 접근성이 높은 ‘슬세권’ 입지를 선정하고, 아이 양육을 고려해 33평형대 넓은 면적으로 설계하는 등 실제 정주 여건을 종합적으로 고려해 정부의 정책 방향과 부합했다는 평가다.

전남도는 이번 성과를 발판으로 사업을 단계적으로 확대할 계획이다. 향후 대상 지역을 9개 군까지 늘려 공급 규모를 최대 1천280호까지 확대할 전망이며, 이에 따른 정부 재정지원도 총 2천908억 원 규모로 늘어날 것으로 예상된다.

김영록 전남도지사는 “이번 공모 선정은 전남형 만원주택이 청년층의 욕구와 정부 정책 기조에 정확히 부합한다는 점을 국가가 공식 인정한 결과”라며 “대규모 국비를 확보한 만큼 속도감 있게 사업을 추진해 전남형 주거 모델이 전국적인 성공 사례로 확산되도록 노력하겠다”고 말했다.

전남도는 2026년 하반기 진도군 첫 입주를 시작으로 2028년까지 입주를 완료할 방침이며, 만원주택을 중심으로 주거·일자리를 연계하고 공동체를 활성화해 ‘청년이 돌아오고 머무는 전남’을 실현해 나갈 계획이다.